张亚楠，合肥建筑工程房产律师，现执业于北京盈科（合肥）律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

工程索赔的程序都有哪些，工程索赔的主要依据是什么

　　工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿或时间补偿的要求。一般来说在工程建设过程中，如果发生纠纷且是由于对方的过错造成的，就可以据此来提出赔偿，这就是工程索赔。工程索赔的程序都有哪些工程索赔的主要依据是什么由为您解答。

　　一、工程索赔的程序都有哪些

　　工程索赔的基本程序包含提出索赔要求、报送索赔资料和索赔报告、协商解决索赔问题、调解、诉讼。

　　1、提出索赔要求

　　当出现索赔事项时，索赔方应在索赔事项发生后的28天内以书面信件正式发出索赔通知书，声明索赔权利。如果逾期再报，其索赔要求可能遭到拒绝。

　　2、报送索赔资料和索赔报告

　　在正式提出索赔要求以后，索赔方应抓紧时间准备索赔资料，编写索赔报告，并在下一个28天以内正式提交索赔报告。如果索赔事项的影响是持续存在的，事态还在发展，则每隔28天报送一次补充资料。最后在索赔事项结束后的28天以内报送最终索赔报告，提出具体的索赔款额或工期延长天数。

　　3、协商解决索赔问题

　　协商是指合同双方在自愿、互让互谅的基础上，按照工程项目的合同文件，通过友好谈判解决工程中产生的索赔问题，因此也被称为协商谈判。

　　4、调解

　　当双方不能通过友好协商解决索赔问题时，可以按照施工合同专用条款的规定，请有关部门进行调解。调解人可以是双方都信耐的个人会议记录和有关工程的来往信件，都必须全部保存妥当，直到合同全部履行完毕、所有索赔项目获得解决为止。

　　2、各种施工进度表，包括业主代表和分包编制的进度表。

　　3、施工备忘录，在施工中发生影响工期和索赔有关的事项，都要及时做好记录，按年月日顺序号存档，以便查找。

　　4、做好建筑师和工程师的口头指示记录，及时以书面形式报告建筑师予以承认，将他们的书面指示按年月日顺序编号存档。

　　5、工程照片需有专人管理，照片都应标明拍摄的日期，最好购买带有日期的相机，将照片按工程进度整理编排。

　　6、收集记录每天的气象报告和实际气候情况。

　　7、整理保存工人和雇员的工资与薪金单据、材料物资购买单据，按年月日编号归档。

　　8、完整的工程会计资料，包括工卡，人工分配表、注销工资薪金支票、材料购买定贷单、收讫发票、收款票据、帐目及有关图表、财务信件、经会计师核证的财务决算表等。

　　9、所有的合同标书文件、合约图纸、修改增加图纸、计划工程进度表、人工日报表、材料设备进场报表及帐单等需归类保存入档。

　　10、工程施工过程中的影像记录。

　　三、工程索赔处理分类

　　1、单项索赔：单项索赔就是采取一事一索赔的方式，即在每一件索赔事项发生后，报送索赔通知书，编报索赔报告书，要求单项解决支付，不与其他的索赔事项混在一起。

　　2、综合索赔：综合索赔又称总索赔，俗称一揽子索赔。即对整个工程中所发生的数起索赔事项，综合在一起进行索赔。也是总成本索赔，它是对整个工程的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。

工程延误的违约金要赔多少

　　建设工程是需要在规定的时间里完成的，施工方与承包方等在开工之前就会制定好工程期，但因天气、资金、材料等等关系，工程建设中常会有延误的情况发生。一旦延误的话就需要支付违约金，那么工程延误的违约金要赔多少呢接下来就来为大家解答。

　　一、工程延误的违约金要赔多少

　　具体没有一个固定数字，需要根据合同约定确定，一般按合同总金额的0.1％～0.5％合适一些吧，上限一般不超过20％～30％。

　　根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500－2013》的相关规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5％。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何和应履行的任何义务。

　　二、工程延误违约金限度有规定吗

　　工程延期违约金限度国家没有硬性规定，主要由工程各方及有关单位部门在商谈合同时确定，并写入合同条款。

　　违约金在合同中是一重要条款，在确定工程逾期、违约情况、违约金履行等等，要制定细则和详细条款，使合同具有可操作性，同时不容易引起纠纷。

　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的承担方式。

　　法律依据：

　　《建设工程工程量清单计价规范GB50500－2013》

　　9.1.3.1　如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。

　　合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何和应履行的任何义务。

　　9.1.3.2　发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5％。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。

　　9.1.3.3　如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。